業務案内

土地境界確定

土地の形状・建物の形状や位置の測量を行い、実測図を作成します。測量結果および法務局や市町村役場などの資料から、土地の境界・面積などを確定します。境界標がない場合には境界標を設置し、隣接土地所有者の押印をいただいた土地境界確認書を作成します。 売買契約等や、分筆登記などを行う際に必要です。

地積更正登記

登記簿に記載された面積と実際の土地の面積が異なる場合には、「土地地積更正登記」を行います。分筆登記や土地を売買する時などに必要となります。

合筆登記

隣り合った土地を１つの地番にするときのように、複数の土地を１つの土地にまとめることを「合筆登記」といいます。測量や境界確定を行った方がよい場合があります。

地目変更登記

土地の用途を変更したとき（山林や畑を造成して家を建てたときなど）は、１ヶ月以内に「地目変更登記」を行うことが義務づけられています。場合によっては、農地転用や分筆登記の手続が必要になることもあります。

分筆登記

相続で土地を分けるときや、土地の一部を売買するときのように、１つの土地を複数の土地に分割することを「分筆登記」といいます。 地積の測量や境界確定、境界標の埋設などを行います。

公用廃止手続き

道路法や河川法といった法律が適用されない里道、水路、普通河川などに使用されている土地（法定外公共用財産）で、公共の機能を失った国有地は、国から買い取ることができます。隣接地、対抗地の所有者と協議して払下の申請をします。国有地の管理者の立会いも必要です。手続きに必要な測量、書類・図面作成を行います。隣接者の同意書を得られることがポイントです。 自分の土地に水路が入っていた、隣接する里道を購入したい場合などに行います。